ID: 135417 TOP ponuka Na predaj Trenčín centrum Partizánska rodinný dom

Rodinný dom TOP ponuka Trenčín centrum Partizánska

Cena: 430 000,00 €
Cena za m²: 1 653,85 €
Mesačná splátka hypotéky: 1 484,02 €
Počet zobrazení ponuky: 1993 x
Výmera: 260 m²
Pozemok: 1369 m²
Počet izieb: 6
Stav: nutná rekonštrukcia
Energ. trieda: D

Popis rodinného domu

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj jedinečnú nehnuteľnosť priamo v centre Trenčína. Jedná sa o reprezentatívnu rodinnú vilu s veľkým pozemkom na ulici Partizánska so širokými možnosťami na multifunkčné využitie.
Unikátne je, že sa nachádza na rozhraní dynamicky sa rozvíjajúceho administratívneho a obchodného centra mesta (v blízkom okolí napríklad budovy „Slovakotex – Alfa Trenčín“, „Trenčiansky samosprávny kraj“, „Masaryčky business cenrum“) a luxusnej rezidenčnej štvrte v okolí lesoparku Brezina.
Tento dom Vás zaujme svojou dominantnou polohou vo svahu s pekným výhľadom na blízke okolie a tiež pozemkom, ktorý je napriek svojej polohe v centre mesta chránený pred okolitým ruchom a poskytuje dostatočné súkromie pre svojich obyvateľov. Pozemok je prístupný z dvoch strán – peší prístup z Partizánskej ulice (dolná časť pozemku) a vjazd pre automobily z ulice Pod Brezinou (horná časť pozemku).
Unikátna je tiež architektúra domu (reprezentatívna prvorepubliková vila s veľkými obytnými miestnosťami a vysokými stropmi a množstvom zachovaných pôvodných prvkov v interiéri ako sú napríklad masívne dvere, kachlové pece a točité schodisko spájajúce jednotlivé podlažia).
Aktuálna dispozícia domu zahŕňa 2 samostatné nezávislé bytové jednotky – veľký 3,5 izbový byt na prízemí a veľký 2 izbový byt na poschodí.
Byt na prízemí Vás zaujme priestornou vstupnou halou, nádhernou veľkorozmernou obývacou izbou s vikierom a tiež zimnou záhradou, ktorá ho spája s priľahlým dvorom. Samostatný byt na poschodí poskytuje 2 nadštandardne veľké a presvetlené izby, väčší balkón s panoramatickým výhľadom na blízke okolie a tiež rozľahlú kuchyňu s veľkou špajzou.
Dom je čiastočne podpivničený a má aj rozsiahle, dobre prístupné, vysoké a dokonca dvojpodlažné povalové priestory. Táto povala má obrovský potenciál na zobytnenie, mohol by tu vzniknúť ďalší, nadštandardne veľký mezonetový byt, alebo môže byť pripojená k existujúcemu bytu.
Nakoľko všetky podlažia, vrátane suterénu, majú samostatný vstup a môžu fungovať nezávisle, má táto nehnuteľnosť široké možnosti na multifunkčné využitie. Napríklad:
• vytvorenie súkromnej rezidencie a využívanie celého domu na vlastné bývanie
• vlastné bývanie v kombinácii s prenájmom ostatných priestorov
• vytvorenie viacerých nájomných bytov
• vlastné bývanie v kombinácii so sídlom firmy, prevádzky, ambulancie alebo kancelárie
• multifunkčné využitie na podnikanie, ako je napríklad vytvorenie reprezentatívnych administratívnych priestorov, prevádzky penziónu alebo inej podobnej činnosti
• dostavba a rozšírenie objektu alebo naopak iné využitie rozsiahleho svahovitého pozemku s výborným prístupom z dolnej aj hornej strany.
Dom je v pôvodnom zachovalom stave, bol priebežne modernizovaný a udržiavaný. V dome je ústredné kúrenie plynovým kotlom, je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré sú plne funkčné.
Na pozemku sa nachádza prístrešok na parkovanie automobilu a záhradná chatka, vhodná na skladovanie náradia.
Či už hľadáte priestor na vlastné nadštandardné bývanie, alebo Vás oslovuje možnosť získať autenticky zachovanú pôvodnú rodinnú vilu s viac ako 70-ročnou históriou, alebo hľadáte miesto na Vaše podnikanie na prestížnej adrese s dobrým prístupom a na mieste, kde Vás Vaši zákazníci ľahko nájdu, alebo potrebujete pre Váš zámer pozemok v danej lokalite, radi Vás privítame na osobnej obhliadke.

Srdečne Vás pozývame aj na videoobhliadku, ktorú nájdete na tomto mieste:

Interiér:
https://youtu.be/rO1J-Ii929c

Exteriér:
https://youtu.be/V34pVG-zeKw


Cena 430 000,00 EUR/celkom. V cene je zahrnutý aj kompletný právny servis a poradenstvo, spojené s kúpou a prevodom nehnuteľnosti. Ev. číslo: 135417.

A nice stylish and historical house in Trenčín for sale. It is located directly in the center and was built in 1938 on a sloping site which is cca 1300 m2 in size. The house is unique: old-style disposition with large rooms, high ceilings, large hall, parquet floors, original wooden doors and historical ceramic fireplaces and a curved staircase. The house with a large garden can be multifunctional used for exclusive living or business purposes.
Currently there are 2 separate flats available in the house: a 3,5 room flat in the 1st floor (cca 135 m2) and a 2 room flat in the 2nd floor (cca 85 m2), basement (cca 45 m2) and a large two-storeyed attic which has potential for expanding the living space.

Video interior:
https://youtu.be/rO1J-Ii929c

Video exterior:
https://youtu.be/V34pVG-zeKw


Eine schöne stilvolle und historische Ville in der Stadt Trenčín zum Verkauf. Das Haus liegt direkt im Stadtzentrum und wurde im 1938 auf einem cca 1300 m2 grossen abschüssigen Grundstück erbaut. Das Haus ist ein Unikat: Grundrissanordnung mit grossen Wohnräumen, hohen Decken und einem grossen Vorzimmer, gut erhaltenes Parkett, originale Holztüren und Kachelofen, gewundenes Treppenhaus. Man kann das Haus mit dem grossen Garten multifunktional nutzen: exklusives Wohnen oder gewerbliche Nutzung.
Momentan befinden sich in diesem Haus 2 separate Wohnungen: eine 3,5- Zimmer-wohnung im Erdgeschoss (cca 135 m2) und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, Keller (cca 45 m2) und ein grosser zweistöckiger Bodenraum, der ein grosser Potential für Wohnraumerweiterung hat.

Video Innenraum:
https://youtu.be/rO1J-Ii929c

Video Aussenraum:
https://youtu.be/V34pVG-zeKw

Kontakt maklér: 0917206206, kontakt pobočka: 0917206206.

realitný maklér Brlej Branislav, Mgr.

 foto

Byty v oblastiach: Okres Trenčín,

Domy a pozemky v oblastiach: Okres Trenčín,

Popis lokality Trenčín centrum

.

V blízkosti rodinného domu sa nachádza

bankomat (do 100m), pošta (do 1km), detské ihrisko (do 500m), škôlka/jasle (do 1km), obchod (do 100m), nemocnica/zdravotné stredisko (do 500m), škola (do 1km), zastávka verejnej dopravy (do 100m), prístupová cesta (na pozemku), vodovod (na pozemku), rozvod elektriny (na pozemku), kanalizácia (na pozemku), plynovod (na pozemku), letisko (2.291km)

Rh+ Expres:

V Rh+ máte expresnú obsluhu a telefonicky nás môžete kontaktovať každý deň aj cez víkendy a sviatky od 8:00 do 20:00. Využite aj naše finančné služby v oblasti úverov; pomôžeme Vám s oddlžením; riešením exekúcií a ťarch; prípadne pomôžeme s dofinancovaním kúpy nehnuteľnosti.

Tu sa Vám zobrazia nehnuteľnosti, ktoré ste si pozerali na našom webe v minulosti.
Prebieha načítavanie